Андалусия удвоила вычет за аренду жилья: до 1 200 € в год

С 2025 года вычет за аренду жилья в Андалусии вырос вдвое: 15 % от уплаченной аренды, но не больше 1 200 € в год. До 2024 года включительно потолок был 600 €. Для человека с инвалидностью предел теперь 1 500 € вместо 900 € (ст. 10 Ley 5/2021 de Tributos Cedidos de Andalucía в редакции Ley 8/2025). Это deducción autonómica: её применяют в Renta, отдельной заявки не нужно.

Кому положено. На 31 декабря вам меньше 35 или больше 65 лет, либо у вас признана инвалидность (тогда возраст не важен), либо вы признаны жертвой насилия в семье или терроризма. Сумма bases imponibles general и del ahorro не выше 25 000 € в индивидуальной декларации и 30 000 € в совместной. Квартира должна быть vivienda habitual, а в Renta нужно указать NIF арендодателя.

У автономо в base imponible general входит чистый доход от деятельности, так что предел в 25 000 € считается вместе с ним. Пример (вымышленный): Наталья, 29 лет, дизайнер в Málaga, платит за квартиру 750 € в месяц. 15 % от 9 000 € за год дают 1 350 €, вычет упирается в потолок и составит 1 200 €. По правилам 2024 года было бы 600 €.

Вычет получает только тот, кто подписал договор аренды. Супруг, которого в договоре нет, его не применяет, даже если платит половину (AEAT, Manual práctico de Renta 2025). В совместной декларации лимит 1 200 € на всю декларацию.

Renta за 2025 год подавали до 30 июня 2026 года. Если вычет тогда не применили, декларацию можно исправить через autoliquidación rectificativa в пределах четырёх лет (ст. 66 Ley General Tributaria). Для Renta за 2026 год, которую подают весной 2027-го, правила те же: сохраните договор и подтверждения оплаты. Клиентам из Андалусии мы проверяем этот вычет при подготовке Renta.

Источник: Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de Andalucía, art. 10, в редакции Ley 8/2025, de 22 de diciembre (BOE-A-2026-945, BOE 16.01.2026, с действием с 1 января 2025 года); AEAT, Manual práctico de Renta 2025, deducciones autonómicas, Andalucía; Junta de Andalucía, «Por cantidades invertidas en el alquiler de vivienda habitual» (редакция, действовавшая до 31.12.2024). Проверено 2 октября 2026 года.