ITP в Андалусії з 2026 року: 3,5 % під час купівлі житла, якщо інвалідність має член родини

З 1 січня 2026 року в Андалусії ставка ITP 3,5 % під час купівлі житла діє і тоді, коли інвалідність має член родини покупця. До 2026 року пільга працювала, лише якщо інвалідність мав сам покупець. Межа та сама: житло вартістю до 250 000 € (ст. 43.1.c Ley 5/2021 de Tributos Cedidos de Andalucía в редакції Ley 8/2025).

Член родини для цієї пільги: чоловік чи дружина, партнер із реєстру parejas de hecho, а також діти й батьки, на яких ви отримуєте mínimo por descendientes або por ascendientes у Renta. Інвалідність рахують від 33 % (ст. 3 того самого закону). Квартира має стати vivienda habitual покупця. Якщо ви живете разом, вона має стати vivienda habitual і цього члена родини.

Приклад (вигаданий): родина в Málaga купує в приватної особи квартиру за 200 000 €, у сина визнано інвалідність 33 %. У 2025 році податок становив би 7 %, тобто 14 000 €. З 2026 року — 3,5 %, тобто 7 000 €. Якщо valor de referencia квартири в Catastro вищий за ціну, податок рахують від нього.

Решта ставок на купівлю житла не змінилася

Інші ставки ITP на купівлю житла в Андалусії у 2026 році лишилися такими самими. Загальна ставка 7 % (ст. 41). 6 % для основного житла вартістю до 150 000 €. 3,5 % для покупця, молодшого за 35 років, за тієї самої вартості. Для багатодітної родини та сама ставка діє за вартості до 250 000 € (ст. 43).

Вживане авто в приватної особи оформлюють за modelo 621, решту за modelo 600.

Що зробити: додати certificado de discapacidad до декларації

Строк подання 2 місяці від дня, що настає після угоди (ст. 69 Ley 5/2021). Податок сплачують в Agencia Tributaria de Andalucía, а не в AEAT, і в modelo 303 він не потрапляє. Ви купуєте житло у 2026 році, і в родині є людина з визнаною інвалідністю? Тоді додайте certificado de discapacidad до modelo 600. Подати 600 або 621 можна через нас як разову послугу.

Джерело: Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de Andalucía, arts. 3, 41, 43 y 69, en la redacción de la Ley 8/2025, de 22 de diciembre (BOE-A-2026-945; en vigor desde el 1 de enero de 2026); redacción anterior del art. 43.1.c, vigente hasta el 31 de diciembre de 2025 (BOE, texto consolidado); Agencia Tributaria de Andalucía, «Transmisiones patrimoniales onerosas» y «Transmisión de medios de transporte usados». Перевірено 2 жовтня 2026 року.